Пошаговая инструкция покупки квартиры в ипотеку

Пошаговая инструкция покупки квартиры в ипотеку

Пошаговая инструкция покупки квартиры в ипотеку

Ипотека в Сбербанке: пошаговая инструкция из 7 этапов

Следует обратить пристальное внимание на все обременения и потенциальные расходы, особенно на предмет скрытых процентов, для чего рекомендуется перевести их в цифры. Как правило, скрытые проценты состоят из различных комиссий (за обналичивание, обслуживание счета и др.) и обязательных депозитов, определяемых в процентном соотношении от суммы.Количество обязательно оформляемых страховок и последствия отказа от оформления одного из них (по закону нужна только страховка залогового объекта возможность досрочного погашения кредита, есть ли штрафы за такое погашение; максимальный период просрочки по ипотеке, после истечения которого банк возьмется за взыскание у вас залогового имущества.Когда вы с банком подобрали квартиру, необходимо ее оценить у лицензированного оценщика. Оценщика вам назовет банк. От результатов отчета об оценке зависит, на какую сумму вам дадут кредит (Подробнее см. Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки?).Разделы наследства и разводы, зарегистрированные несовершеннолетние дети и военнослужащие срочно службы все это причины, по которым банк может отклонить объект. И поверьте, здесь он на вашей стороне: ведь сомнительное прошлое жилья может дать знать о себе в настоящем в форме исков, обжалующих ваше право собственности.

После одобрения заявки необходимо приступить к выбору подходящей квартиры. На проведение данной процедуры обычно отводится 23 месяца. Информация о предварительных условиях по ипотечному кредитованию представлена на официальных сайтах банков. Срок одобрения заявки по ипотеке составляет от 5 до 10 рабочих дней.На ваши с банком отношения по кредиту закладная не окажет никакого действия.В процессе общения с кредитным инспектором постарайтесь выяснить все детали кредитной программы. Лучше даже попросить типовой договор по предполагаемой программе кредитования. Внимательно изучив его дома, найдите в нем ответы на следующие важные вопросы: наличие комиссий за услуги при кредитовании и дополнительные услуги, навязываемые банками потребителям.

Тем временем тщательно проверяются все предоставленные документы, поэтому начинать заниматься поиском жилья нужно только после твердого согласия кредитного учреждения. Важно: банк может отказать в выдаче кредита и заключении договора, лишь в случае если из представленных документов видно, что потенциальный заемщик не в состоянии вернуть займ.Страхование купленной недвижимости и передача ее в ипотеку. Перед тем, как заключить договор ипотеки, необходимо выполнить обязательно, предусмотренное законом об ипотеке (залог недвижимого имущества условие: застраховать купленный объект от рисков утраты и повреждения.Рублей (1 млн.2,8). Важно: Постановлением президиума ВАС РФ 8274/09 от, банкам запрещено вз.Заключение кредитного договора Следующим шагом станет заключение кредитного договора. Вы получите деньги и сможете наконец приобрести выбранную квартиру. Сделка с продавцом квартиры оформляется через Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (или кратко Росреестр).

Скачать

2016 kskistra.ru